Zona financiare e Londrës po rikthehet fuqishëm si përgjigjja europiane ndaj Wall Street, ndërsa kompani të mëdha firmosin marrëveshje të reja. Visa ka nënshkruar një kontratë 15-vjeçare për selinë e saj europiane në One Canada Square, Canary Wharf, me një sipërfaqe prej 27,870 m², duke u zhvendosur aty në verën e 2028.
Kjo lëvizje vjen pas njoftimit të JPMorgan se do të ndërtojë një kullë të re 278,700 m² në distriktin historik financiar të qytetit. HSBC, BBVA, Barclays, Citibank dhe kompani të tjera kanë riafirmuar praninë e tyre në zonë gjatë vitit 2025, ndërsa fintech-i britanik Revolut hapi zyrën e tij në shtator.
Canary Wharf kishte pësuar goditje gjatë pandemisë së COVID-19 për shkak të kalimit masiv drejt punës hibride dhe remote. Sipas të dhënave të CoStar, norma e boshllëkut në Docklands Core, që përfshin Canary Wharf, arriti 18.5% në tremujorin e parë të 2025, por CEO i Canary Wharf Group, Shobi Khan, tha në shtator se norma ishte ulur në 6% për shkak të rimëkëmbjes.
Rimëkëmbja e zonës lidhet me tre faktorë kryesorë: linja e re hekurudhore Elizabeth Line që ka përmirësuar qasjen në zonë, hapësirat multifunksionale që përfshijnë shtëpi dhe hotele përveç zyrave, dhe kufizimi i ndërtimit pas 2026 që rrit çmimet e qirasë.
Mbi 69,700 m² qirash zyrash janë njoftuar vetëm këtë vit në Docklands, duke shënuar vitin më të suksesshëm për qiradhënien në një dekadë për Canary Wharf. Stabiliteti i normave të interesit afatgjata, i garantuar nga Buxheti i Vjeshtës në Mbretërinë e Bashkuar, ka ndihmuar industrinë e pasurive të paluajtshme.
JPMorgan e sheh angazhimin e tij si një shenjë të fuqishme që Londra mbetet e hapur për biznes dhe përfitimet e çmimeve të lira për zyra janë të dukshme. Kompanitë gjithashtu po kërkojnë rikthimin e stafit në zyra, duke rritur kërkesën për hapësira moderne që përmirësojnë mirëqenien e punonjësve.
Një përjashtim tre-vjeçar nga taksa stamp duty për kompanitë që regjistrohen në bursën e MB do të nxisë më tej sektorin financiar, ndërsa reforma e pensioneve mbetet kyçe për të tërhequr investitorë globalë. Antony Cahill, CEO i Visa Europe, tha se ky hap do të vendosë kompaninë në një pozitë të fuqishme për të udhëhequr të ardhmen e pagesave digjitale në Evropë.
Përmbledhje:
- Visa dhe JPMorgan po forcojnë prezencën e tyre në Canary Wharf, Londër.
- Rimëkëmbja e zonës lidhet me infrastrukturën transportit, hapësirat multifunksionale dhe kufizimin e ndërtimit të ri.
- Rikthimi i stafit në zyra dhe nxitjet fiskale e bëjnë Londrën një destinacion tërheqës për bizneset financiare.
Hashtage: #LondraFinanciare #CanaryWharf #Visa #JPMorgan #Investime #ZyraEuropiane #FinTech #PasuriPalujtshme